『出逢い』のキッカケは様々です。
資料請求や見学会・イベントに参加して下さったお客様、OBのお客様のご紹介。
入口は違っても、共通しているのは、みなさん夢をもって、それを形にしたい！と強く思ってらっしゃることです。
さあ、あなたの夢を語ってください。
土地探しから始められるお客様には、まず、最初に失敗しない土地の探し方をお教えします。
その後、ご希望に沿った土地を自社の不動産部と協力して、ご紹介、また一緒に悩んで、ご家庭にぴったりの土地を見つけていきます。
また、資金計画も大事なことです。多くの方は住宅ローンを組んで、家づくりを計画します。一体いくら借りれて、いくらなら返せるのか？
無理のない資金計画をご提案いたします。
予算および、構造的、法的な事を勘案しながら夢を形にしていきます。
世界にひとつの、あなたたちだけの、こだわりのマイホームです。
とことん打ち合わせをしていきましょう！
※ここで、申し込み金として、10万円お預かりさせていただきます。
尚、成約時に、契約金に充当させていただきます。
土地が決まれば、敷地調査を行います。
法的な規制から、敷地高低差のチェック、電気・水道・下水道・ガスなどの確認をします。
周辺の環境もちゃんとチェックしておきます。
家族構成やライフスタイル、道路および隣地なども踏まえた、敷地の状況確認。
こんな風に生活したいなど、お客様の思っておられることを、まずはすべてお話しください。
そして、話して頂いた事の中から、優先順位をつけて、プロとしてのアドバイスを加えながら、妥協のないプランニングを行います。
さあ、プランが決まればお見積書の提出です。
建物本体価格、別途工事など家づくりに関わる、すべての費用を算出し、お引渡し価格をご提示させていただきます。
諦めるところ、譲れないところなどを明確にしていきます。
決定されたプラン、仕様、金額に基づいて、請負契約を締結させていただきます。
このとき決められている事に基づいて、工事が進められていきますので、不安な点はしっかり確認、納得しておくようにしましょう。
※ここでご契約金として、50万円(申し込みで10万円お預かりしていますのでご契約時には40万円となります)をお願いいたします。
建築確認の確認申請を役所に提出します。
平成19年6月の法改正により、より法的な規制が厳しくなってきています。
工事着工後のプランの変更などは、確認申請の再申請などで、図面作成費用や審査費用が発生します。
その上、工事をストップさせてしまい、工期も延びる事になってしまいます。敷地配置やプランは、事前にしっかりとご確認ください。
土地のお祓いや工事中の安全を祈願して、お祈りやお清めをします。（任意）
近隣にご挨拶の上、いよいよ工事着工です！！
解体工事がある現場は、解体工事から、
必要に応じて擁壁工事・地盤改良工事などを進めていきます。
（※ここでご着工金として、請負金額の20％をお願いいたします。）
コンクリートを流し込み、基礎の底盤を造り
鉄筋組み（配筋）をしていきます。
＊請負金額の配筋時30％をお願いいたします。
施主様によっては、上棟式を開いて、今後の工事の安全を、神様に祈願すると共に、職人の労を労っていただいています。(任意)
※ここで中間金として、請負金額の30%をお願いいたします。
工事期間中は、是非、まめに現場を見に来て下さい。
一生に一度の家づくりです。そのプロセスを楽しんでください。
※1週間に一度くらいの間隔で、施主様ご家族と、現場監督との打ち合わせを、現場で行っています。
工事が完了したら、クリーニングを行い、各種検査に入ります。
みらいホームでは、法的な完了検査と別に、社内検査(職人とスタッフが、お客様目線での厳しいチェックをいたします。)及び第三機関による検査を行った後、施主様の立会いを行います。
お引渡し時には、ちょっとしたセレモニーを行います。
テープカットを行い、本鍵の授受など・・・
後は秘密です！当日をお楽しみに！
セレモニー後、水周り設備のお取り扱い説明を行います。
そしていよいよ、夢のマイホーム生活のスタートです！
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